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房产抵押贷款房产证要抵押在银行吗?
因为资金紧缺,想把住房做二次抵押贷款。扬州仪征住房二次抵押贷款一定要有剩余价值。如果您是才按揭的住房,或者是才抵押的住房,不建议你做二次抵押住房贷款。扬州仪征企业房产购买合同抵押贷款,抵押房本资金周转贷款需要满足一定条件和资质才可以申请办理住房抵押贷款,而二次抵押住房贷款要求更加严格。
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1、贷款额度:住房抵押贷款的额度可视扬州仪征住房自身价值来定,一般最高额度可达住房评估价值的70%左右。如果借款人需要的贷款额度较高,能提供一套扬州仪征高估值的住房抵押,则住房抵押贷款额度会更高。
2、贷款期限:除了在贷款方面占优势,在贷款期限方面同样占优势。由于住房属于固定资产,授信期限往往都较长,对于借款人而言,贷款可用的时间也就能拉长,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年。
3、不要求身份性质:扬州仪征住房抵押贷款的最大优势,在于对借款人的身份性质要求较少。可以是扬州仪征上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者,只要抵押物足值且贷款用途合法合规,通常都能实现贷款愿望。
4、住房抵押贷款用途广泛:可用于个人购车、消费、经营及其他合规合法用途。
5、贷款期限较长:贷款期限最长不超过20年,其中除贷款用于购买住房的,期限最长不超过10年。
6、住房抵押金额较高:最高不超过抵押住房价值的70%左右。
7、贷款还款方式多样:可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周(双周、三周)还本付息还款法及“随心还”还款法。
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扬州房产抵押贷款条件:房产的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件;扬州住宅抵押贷款,流程简单便捷,费用公开透明!
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一、选择扬州正规抵押贷款机构
一定要谨慎筛选贷款机构,谨防被坑避免造成不必要的损失。找一家靠谱的贷款机构是最重要的第一步。
二、提交扬州抵押房产的申请资料
申请材料是必须要具备的,不同的贷款机构可能要求的房产类型和年限会有要求不同,但是基本的资料都是相同的,
如下所示:
1、贷款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;
2、个人收入证明;
3、贷款用途证明;
4、房产证;
5、贷款机构要求的其他资料。
三、初步审核扬州房产抵押贷款资料
银行在批准贷款前会做一个初步的审核,符合贷款资质的要求后才能进入下一步,否则就会直接被拒。
四、扬州银行委托机构对抵押房产进行评估
一般正规贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估。
五、贷款审核
银行在受理贷款申请材料后,会对你的材料真实性和贷款资质要求进行审核,一般这个审核过程都是很严格的,资料必须真实有效。
六、放款
接下来一步就是放款了,放款后贷款用途要按照规定使用,否则有被追回贷款的风险。
七、还款
最后要记得按照房产抵押合同的要求按时偿还本息,避免逾期造成信用问题。
最后特别提示:
扬州房产证抵押贷款,抵押房产贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途,比如,炒房、炒股是不允许的,要求抵押房产贷款的用途专款专用,并接受贷款发放方以及监管机构的监管,发现违规,银行有权追回贷款。
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